Soubor věcí nemovitých, včetně součástí a příslušenství (dále jen „předmět dražby“), vše takto specifikováno:
- rozestavěná budova, bydlení, rozsáhlé chráněné území, postavená na pozemku parc.č. st. 150/2 (pozemek jiného vlastníka, není předmětem dražby LV 726),
- rozestavěná budova, bydlení, rozsáhlé chráněné území, postavená na pozemku parc.č. st. 564 (pozemek jiného vlastníka, není předmětem dražby LV 726).
Tyto nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí na listu číslo 1179, pro katastrální území Pozlovice, obec Pozlovice, okres Zlín, u Katastrálního úřadu pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Valašské Klobouky. Dražebník upozorňuje, že předmět dražby se nachází na pozemcích třetích osob, a tyto pozemky nejsou předmětem dražby.
Oceňovaná nemovitost se nachází v obci Pozlovice, mimo její zastavěnou část ve vzdálenosti východně cca 2 km vzdušnou čarou. Nachází se na polosamotě, v lokalitě místně zvané U mlýna, u Luhačovického potoka asi 600 m nad Luhačovickou přehradou. Jedná se o nezkolaudovaný ubytovací objekt na pozemku parc.č. st. 150/2 s rozestavěným objektem čistírny odpadních vod (ČOV) na pozemku parc.č. st. 564, k.ú. Pozlovice. Obě stavby jsou umístěny na pozemcích jiných vlastníků. Přístup a příjezd k nemovitosti je odbočkou ze státní silnice vedoucí z Luhačovic do Dolní Lhoty cca 700 m před Dolní Lhotou po veřejně užívané místní částečně zpevněné komunikaci na pozemcích jiných osob a dále po navržených zpevněných plochách na pozemku parc.č. st. 150/1, k.ú. Pozlovice, který je také ve vlastnictví jiných vlastníků. Napojení na zdroj vody je navrženo na nevyužívanou studnu VaK, vzdálenou východním směrem cca 330 m. Kanalizace dešťová je navržena do Luhačovického potoka, splašková kanalizace bude svedena do výše uvedeného objektu ČOV a následně zaústěna do dešťové kanalizace. Nemovitost ke dni ocenění nesloužila, žádnému účelu, není jako celek dokončena, není zkolaudována, podle sdělení účastníků místního šetření se vedou o nemovitost a o přístup k nemovitosti soudní spory, které dokončení a řádnému užívání nemovitosti brání.
Budova na pozemku parc. č. st. 150/2: jedná se o samostatně stojící objekt, nepodsklepený, se třemi nadzemními podlažími a s podkrovím v členité sedlové střeše. V 1.NP objektu se nachází zádveří, chodba, sklad popelnic, úklidová komora, WC ženy a muži s předsíňkami, kotelna, uhelna, kancelář, recepce, sklad čistého prádla, byt 2+1 správce, schodiště do 2.NP, vodárna, sklad, chlazený sklad, chodba, hrubá přípravna, bar, sklad špinavého prádla, komresorovna, hlavní sál, terasa a vstupní podesta. Ve 2.NP je schodišťový prostor, chodby, lodžie, čtyři dvoupokojové a jedna jednopokojová jednotka s předsíňkou a sanitární buňkou, Jídelna, kuchyně, zádveří, chodba, vážní kout, boční schodiště, sklad obalů, denní sklad, kancelář, sklad poživatin, šatna personálu s WC a umývárnou, sklad čistících prostředků. Ve 3.NP je schodišťový prostor, chodby, šest dvoupokojových, jedna jednopokojová a jedna třípokojová (apartmán) ubytovací jednotka s předsíňkami a sociálním zařízením. V části 4.NP - v podkroví je schodiště, dvě ubytovací jednotky s předsíňkou a sociálním zařízením a půdní prostory.
Objekt je založen na betonových monolitických základových pasech s vodorovnou izolací proti zemní vlhkosti. Svislé nosné konstrukce jsou zděné, obvodové v tloušťce 45 cm. Stropy jsou železobetonové tuhé, nespalné s rovným podhledem. Krov členité střechy je dřevěný vaznicový. Krytina je tvořena vlnovkami, opatřené červeným nátěrem. Fasáda je provedena jako vápenocementová omítka s nátěrem. Klempířské konstrukce jsou úplné a jsou provedeny z pozinkovaného plechu. Schodiště je železobetonové s ocelovým zábradlím. Okna jsou dřevěná zdvojená. Vnitřní dveře jsou dřevěné z části plné a z části prosklené do ocelových zárubní. Vnitřní omítky jsou štukové plstí hlazené, v kuchyních a na sociálních zařízeních jsou keramické obklady. Podlahy jsou v obytných místnostech navrženy jako textilní povlaky na cementovém potěru, na chodbách, v kuchyni a na sociálních zařízeních jsou keramické dlažby. V objektu jsou rozvody kanalizace, studené a teplé vody, hydrantu, elektřiny 220/380 V a slaboproudu. Topení je teplovodní ústřední s kotlem na tuhá paliva. Ohřev teplé vody je zajišťován centrálně z kotelny. Sociální zařízení standardní buňky sestává z umývadla, sprchového koutu a splachovacího klozetu. Na společných sociálních zařízeních jsou umývadla, klozety a pro muže pisoáry. V kuchyni je navrženo zařízení pro vyvařování jídel - elektrické sporáky, nerezové dřezy a digestoře. Stavba objektu byla zahájena v roce 1986. K dnešním datu je po stavební stránce objekt víceméně dokončen, není však zkolaudován. Při prohlídce na místě bylo zjištěno, že na objektu se zřejmě delší dobu - odhadem tak 15 roků neprovádí žádné práce, neprovádí se ani základní údržba, objekt není užíván a začínají se z tohoto důvodu objevovat stavební poruchy. Nátěr střechy je již oprýskaný a je nutno jej provést kompletně znovu, na několika místech je porušená omítka, zavlhlá od dešťové vody stékající po klempířských konstrukcí, je nutno opravit nátěr oken a vnějších dveří a vrat. Kolem objektu a v jeho těsné blízkosti vyrůstají náletové dřeviny.
Rozestavěná ČOV na pozemku parc. st. 564: jedná se o rozestavěný samostatně stojící objekt, který má jedno podzemní a jedno nadzemní podlaží. Podzemní podlaží tvoří nádrž s technologií čističky. V přízemí je navržen prostor pro obsluhu. Objekt má železobetonové monolitické základy a suterénní zdivo. Vrchní stavba je navržena zděná, strop z železobetonových panelů, střecha sedlová, vaznicová s krytinou z asbestocementových vlnovek červené barvy. Klempířské konstrukce budou z pozinkovaného plechu, okna z luxfer, omítky štukové, fasáda vápenocementová omítka s nátěrem, podlahy cementový potěr, ostatní konstrukce v projektu nespecifikované jsou uváženy ve standardním provedení. Stavba objektu byla zahájena v roce 1991, jsou provedeny a suterénní monolitické zdivo. Je osazena technologie. Objekt je s ohledem na nedokončení a nezakrytí objektu ve velmi opotřebovaném stavu.
Předmětu dražby nehrozí zaplavení, sesuv, pád sněhových či kamenných lavin, pád stožárů či velkých stromů. Nemovitosti nehrozí náraz automobilu. Riziko vyplavení či zahoření z vnitřních zdrojů je na obvyklé úrovni. Z hlediska územního plánu se jedná o lokalitu stavebně ustálenou bez rizika výstavby staveb snižující kvalitu prostředí. S ohledem na lokalitu a na použitý materiál je radonové riziko minimální. Předmět dražby sice není zatížen žádným věcným břemenem, avšak jak je výše uvedeno, nejsou zde vyřešeny majetkoprávní vztahy s pozemky pod objekty a v okolí objektů a není právně zajištěn přístup a příjezd k nemovitosti z veřejných komunikací.